住宅ローンの金利は固定と変動どちらが良い？
住宅ローンを借りる時に重要なのは金利です。
ですから金利の選び方も迷ってしまいます。
住宅ローンは金利によって返済額が大きく変わってきます。
固定金利を選んだ方が安心なようですが、金利の動向によっては変動金利にしたほうがお得になることもあります。
一概にどちらがお勧めかということは言えません。
融資を受ける方のライフスタイルや、社会情勢などによっても違ってきます。
住宅ローンの支払総額を最初からすべて確定したい方は、全期間固定金利の住宅ローンにしましょう。
変動金利でローンを組んでしまうと、金利の変動により返済額が多くなってしまったり、将来設計に支障が出てくるかもしれません。
支払い総額が最初から全て分かっていれば、返済の計画が立てやすく、家計のやりくりもしやすくなります。
住宅ローンの借入期間が短い方は、変動金利を選択すると良いでしょう。
金利が数年で大幅に変わることはほとんどありません。
固定金利は変動金利よりも高く設定されているため、返済額が多くなってしまうことが予想されます。
また、変動金利を選択すると、繰り上げ返済をしたときに有利になる場合が多いようです。
繰り上げ返済をするとき、固定金利型の住宅ローンでは手数料がかかります。
変動金利型の住宅ローンですと、繰り上げ返済をするときの手数料がかからない場合が多いようです。
この辺は金融機関毎に違うので、ローンを組む前に確認してください。
住宅ローンの融資を受けた後で、不定期の臨時収入がある場合や親からの援助が受けられた場合など、返済に余裕があるなら変動金利を選ぶと良いでしょう。
住宅ローンの借り換えを考えている方は、変動金利を選ぶと良いでしょう。
金融機関の間で、住宅ローンは激しい競争になっています。
借り換えの場合に受けられる金利の優遇など、有利な場合が多いようなので調べてみることをおすすめします。
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