住宅ローン申し込み時に必要な書類:住宅ローンの基礎知識

住宅ローンを申し込むためには、必要な書類を提出しなければなりません。
住宅ローンを組む際に提出する必要書類は申し込む金融機関によって異なります。
自分が申し込む金融会社の必要書類を、あらかじめ確認をしておく必要があります。

次に、提出しなければならない住宅ローン申し込みの必要書類についてまとめます。

各金融機関で共通の書類もあります。
借入者、収入合算者といった連帯責務者についての書類です。
給与所得者の場合は、所得を証明する書類として「源泉徴収票」「住民税決定通知書」が必要となります。
個人事業者の場合は、それぞれ2〜3年分の「納税証明書」と「確定申告書」の写しが必要となります。
「住民税決定通知書」は市町村役場で発行されます。
「納税証明書」と「確定申告書」は税務署で発行されます。

次に必要な書類は、「住民票」と「健康保険費保険証」の写しです。
これらは市町村役場で発行されますが、「健康保険費保険証」は職場でも発行されます。

そして、物件についての書類も必要です。
必要とする書類は、購入する住宅の形態によって変わってきます。
建物の新築の場合は

• 工事請負契約書」


• 建物確認通知書」


• 建物の平面図」


• 公図または実測図」


• 土地登記簿謄本」


• 建物登記簿謄本」


• 固定資産評価証明」

購入する物件が土地付住宅の場合、「工事請負契約書」のかわりに「パンフレット」「売買契約書」「重要事項説明書」を用意しなければいけません。
購入する物件がマンションの場合、土地付住宅に必要な書類の内「建物確認通知書」「公図または実測図」「土地登記簿謄本」を除いた書類が必要となります。