住宅ローンの事前審査を賢く利用:住宅ローンの基礎知識

住宅ローンに事前審査というものがあります。
ほとんどの金融機関で事前審査を導入しています。
住宅ローンの事前審査がどんなものかを説明すると、住宅ローンの審査が通るどうか不安な方のために、申し込み前に無料で行われる仮審査のことです。

住宅ローンの審査というものは、申し込みをして審査を受け、審査に通ってやっと融資を受けられるものでした。
申し込みをしてからから審査の返事が来るまでに、以前は1週間くらいの時間がかかっていましたが、事前審査では原則として返事を3日以内にもらうことができます。
仮審査を受けた上で、その結果を比較検討をすることが可能になりました。

住宅ローンの事前審査を行っている金融機関を挙げておくと、三菱東京ＵＦＪ銀行、GE Money、ソニー銀行、SBIモーゲージなどがあります。
その他にもたくさんの金融会社があるのでご自分の条件に合った会社を探してみると良いでしょう。
例として三井住友銀行について説明します。
三井住友銀行の場合は、ホームページで実施されている「かんたん審査」というものがそれにあたります。
インターネットの環境があれば、無料で24時間いつでも利用でき、電話か郵送で結果を知らせてくれます。

事前審査はあくまで仮審査なので、事前審査に通ったから必ずしも本審査が通るというわけではありません。
住宅ローンの本審査では、さらに慎重に審査が行われます。
本審査は金融機関と提携している保証機関が審査を行います。
各金融機関の審査の基準は明確ではなく、金融機関によってまちまちなので、ある金融機関では審査に落ちても、違う金融機関では通るということもあります。
本審査は厳しいものとなりますが、この審査を通って初めて融資が受けられるようになります。

以前は正社員でないと審査に通るのが厳しかったのですが、最近の社会情勢を反映して、正社員でなくても融資を受けられる場合も多くなってきたようです。